1、公正性

2、公正性是指資(zī)産評估行爲對于評估當事人具有獨立性，它服務于資(zī)産業務的需要，而不是服務于資(zī)産業務當事人的任何單獨一(yī)方的需要。

3、現實性

現實性是指以評估基準日爲時間參照，按這一(yī)時點的資(zī)産實際狀況對資(zī)産進行的評定估算。

4、咨詢性

咨詢性是指資(zī)産評估結論是爲資(zī)産業務提供專業化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者隻對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資(zī)産業務定價決策負責。

5、市場性

市場性是指資(zī)産評估區别于其他會計活動的顯著特征。

6、預測性

預測性是指用資(zī)産的未來時空的潛能說明現實。資(zī)産評估是在社會化大(dà)生(shēng)産和商(shāng)品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員(yuán)，遵循法定或公允的标準和程序，運用科學的方法，以貨币作爲計算權益的統一(yī)尺度，對在一(yī)定時點上的資(zī)産進行評定估算的行爲。

擴展資(zī)料：

資(zī)産評估有三種方法，收益法、成本法、市場法，其特點分(fēn)别爲：

1、收益法：是指通過估測被評估資(zī)産未來預期收益的現值來判斷資(zī)産價值的各種評估方法的總稱。它服從資(zī)産評估中(zhōng)将利求本的思路，即采用資(zī)本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資(zī)産價值。

2、成本法：是指首先估測被評估資(zī)産的重置成本，然後估測被評估資(zī)産業已存在的各種貶損因素，并将其從重置成本中(zhōng)予以扣除而得到被評估資(zī)産價值的各種評估方法的總稱。

3、市場法：是以參照物(wù)的成交爲基礎，考慮參照物(wù)與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分(fēn)析和量化差異，調整估算出評估對象價值的各種方法。

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